行業趨勢丨旅游+度假+康養,溫泉度假村的規劃設計主題!

發布日期:2020-07-05 18:15:45來源:未知瀏覽次數:

中國進入大眾旅游時代,追求健康和精神享受,逐漸成為休閑度假游的主流。健康度假村,是康養資源與休閑度假相結合的產物,發展的關鍵在于依托優勢環境,從健康檢查、醫療機構、慢病療養、休閑養老角度入手,并延伸發展與健康相關的中藥、養生、運動、有機農業等產業,形成相關業態聚集和消費聚集,帶動就業,推動區域經濟發。
健康度假村將成為未來特色度假村發展的新走向,迎來黃金發展期。遠望立業集團通過分析健康產業市場、與旅游產業結合的六種形式,基于大量案例研究,從環境體系、項目體系、服務體系、居住體系四個方面,總結了健康度假村的開發要求,提出并分析了健康度假村的四大開發方向及打造要點。
健康是人類永恒的主題,不僅關系著每一個人的幸福,也與國家的進步與民族的興衰息息相關。習近平總書記指出“沒有全面健康,就沒有全面小康”。十八大以來,黨中央以國家長遠發展為基點,以民族偉大復興為目標,吹響了建設健康中國的時代號角。2015年在十八屆五中全會公告中,建設“健康中國”上升為國家戰略;在2016年8月19-20日召開的世界衛生與健康大會上,李克強總理強調,要努力把健康產業培育成為國民經濟的重要支柱產業。在“健康中國”正式成為中國發展的核心理念下,健康產業已經成為新常態下服務產業發展的重要引擎,在未來20年,必將迎來一個發展的黃金期,大健康時代已全面來臨。
大健康時代下,隨著物質條件的不斷改善及精神追求的崛起,人們對健康的追求,已不再僅僅是沒有疾病,而是涉及物質和精神的各個層面,追求多元化、個性化的健康服務。其核心是自我健康管理,通過排除或減少健康危險因素,達到身體、精神、心理、情緒、社交、道德等方方面面的健康。隨著大城市病的不斷涌現,小城鎮以其環境好、水質好、空氣優、氛圍靜的優勢,成為了城市人群追尋健康與寧靜的首選之地。因此,康養資源、休閑度假與鎮域發展推動下的健康度假村,有著獨特的發展優勢。
一、健康產業市場潛力巨大,未來增速快
在歐美發達國家,大健康產業增加值占GDP的比重超過15%,我國大健康產業處于初級發展階段,僅占GDP的4-5%,不過未來的發展空間極其廣闊。主要體現在:
第一,我國存在大量的病人及亞健康人群。數據統計,中國符合世界衛生組織關于健康定義的人群只占總人口數的5%,與此同時,有20%的人處在疾病狀態中,剩下75%的人處在“亞健康”狀態。
第二,老齡化人口將達到高峰。截至2015年底,我國60歲以上人口達到了2.2億人,占總人口的16.1%,其中65歲及以上人口1.4億人,占總人口的10.5%。預計到2050年,中國老年人口將占全國人口總數的36.5%。這將是一個龐大的健康消費群體。
第三,中等收入階層崛起。2015年我國中等收入群體達到了1.09億人,財富總值達到了7.3萬億美元,占全國財富的32%。調查顯示,中等收入及以上人群是健康產品和服務的主要消費對象,這一群體人數的持續攀升,意味著巨大的市場規模增量。
綜上,在龐大的潛在市場驅動、國家政策支持、互聯網+等技術突破、人們生活方式及觀念轉變下,我國健康產業必將迎來黃金發展期。2015年,我國大健康產業的規模為2.8萬億元,2016年達3.2萬億,《關于促進健康服務業發展的若干意見》明確提出到2020年,健康服務業總規模達到8萬億元以上。

二、健康與旅游相結合,為健康度假村發展奠定基礎
經濟收入及中等收入人群的增長、帶薪休假制度的進一步落實和居民消費結構的變化,推動著原來以觀光休閑為主體的旅游市場逐漸向以度假居住為核心,結合觀光、休閑、體驗、養生的度假市場轉變,大眾度假時代已經全面來臨。
度假時代下,人們不再追求趕景點、忙拍照,而是希望可以盡可能的停留下來,沉淀心靈、享受生活、體驗“閑情逸致”,最終帶來身體的放松與心靈的愉悅。可見,旅游度假的核心價值也是游客身心的健康,因此旅游與健康有著天然的耦合性,兩者的結合發展,為健康度假村的發展奠定了基礎。
第一,與生態環境相結合打造生態養生:即依托項目地良好的氣候及生態環境,構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態,打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品,形成生態養生大健康產業體系;
第二,與養生養老結合發展健康享老:將醫療、氣候、生態、康復、休閑等多種元素融入養老產業,發展康復療養、旅居養老、休閑度假型“候鳥”養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態,打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的養老度假基地等綜合開發項目,帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產業的共同發展。
第三,與體育運動結合打造運動康體:依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品,推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。
第四,與文化休閑結合打造文化養心:深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化,結合市場需求及現代生活方式,運用創意化的手段,打造利于養心的精神層面的旅游產品,使游客在獲得文化體驗的同時,能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如依托宗教資源,打造文化度假區、依托中國傳統文化,打造國學體驗基地等。
第五,與休閑農業相結合打造健康飲食養生:藥食同源,是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅游中至關重要的一項內容。健康食品的開發,可以與休閑農業相結合,通過發展綠色種植業、生態養殖業,開發適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品,同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動,推動健康食品產業鏈的綜合發展。
第六,與中醫藥及現代醫學相結合打造康療養生:康療養生產品的構成主要是以中醫、西醫、營養學、心理學等理論知識為指導,結合人體生理行為特征進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段,配合一定的休閑活動進行的康復養生旅游產品,包括康體檢查類產品。它是醫療旅游開發中的重要內容之一。
第七,與度假居住相結合打造居住養生:居住養生是以健康養生為理念,以度假地產開發為主導而形成的一種健康養生方式。這種養生居住社區向人們提供的不僅僅是居住空間,更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態、環境良好、食品健康等特點外,它還提供全方位的康療及養生設施及服務,并為人們提供冥想靜思的空間與環境,達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。

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